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    Préstamos de hasta $70.000.000 aptos para casas industrializadas: quiénes acceden y cómo solicitarlos en marzo

    Conocé las tasas de interés de estos créditos y la manera de pedirlos.

    13 de marzo 2025, 23:48hs
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    Préstamos de hasta $70.000.000 aptos para casas industrializadas: quiénes acceden y cómo solicitarlos en marzo (Foto: Freepik).
    Préstamos de hasta $70.000.000 aptos para casas industrializadas: quiénes acceden y cómo solicitarlos en marzo (Foto: Freepik).

    Acceder a una vivienda propia es un desafío para muchas familias. Por lo tanto, las viviendas industrializadas y modulares se presentan como una solución cada vez más popular, ya que ofrecen tiempos de obra más cortos, mayor eficiencia en costos y diseños innovadores.

    Para facilitar el acceso a este tipo de viviendas, el Banco Hipotecario lanzó un nuevo crédito personal en UVA que financia hasta el 100% del valor de la propiedad, con un monto máximo de $70.000.000 y un plazo de hasta 72 meses.

    También está la opción de optar por préstamos personales tradicionales que ofrecen el Banco BBVA y el Banco Provincia, con tasas de interés ya establecidas en marzo de 2025.

    Leé también: Préstamos personales de hasta $40.000.000: las opciones en marzo de 2025

    El préstamo del Banco Hipotecario

    Banco Hipotecario lanzó una nueva línea de crédito personal en UVA destinada a la adquisición de viviendas industrializadas y modulares, una alternativa que ofrece mayor rapidez y eficiencia en la construcción en comparación con la obra tradicional.

    Este financiamiento cubre hasta el 100% del valor de la propiedad, con un monto máximo de 50.000 UVAs y un plazo de 72 meses (6 años). La Tasa Nominal Anual (TNA) es del 15%, y la solicitud del crédito se realiza online.

    Cómo funciona el crédito

    A diferencia de un crédito hipotecario tradicional, esta financiación no requiere un anticipo inicial y no exige garantía sobre el terreno donde se construirá la vivienda. El análisis se enfoca en la capacidad crediticia del solicitante.

    Además, el crédito cuenta con un beneficio fiscal si se destina a una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, ya que en ese caso no se aplica el IVA sobre los intereses.

    Este crédito ya es oficial en el sitio del Banco Hipotecario (Foto: Banco Hipotecario).
    Este crédito ya es oficial en el sitio del Banco Hipotecario (Foto: Banco Hipotecario).

    El esquema de desembolso funciona de la siguiente manera:

    1. Aprobación rápida: el banco evalúa la solicitud y responde en un plazo de una semana.
    2. Primer desembolso: se transfiere el 40% del préstamo a la cuenta del cliente, que automáticamente pasa a la empresa constructora.
    3. Construcción: la empresa tiene un plazo máximo de 180 días para finalizar la vivienda.
    4. Segundo desembolso: una vez finalizada la casa, el banco libera el 60% restante del crédito.
    5. Inicio del pago: la primera cuota se paga 30 días después del segundo desembolso, es decir, cuando la vivienda ya está terminada.

    Este esquema está pensado para quienes alquilan, ya que evita que tengan que pagar el alquiler y la cuota del crédito.

    Requisitos y ejemplos de cuotas

    • Relación cuota-ingreso: no debe superar el 25% del ingreso mensual.
    • Ingreso mínimo necesario: $84.580 para una cuota de $21.145 por cada $1.000.000 solicitado.
    • Monto máximo: hasta $70.000.000.
    • Plazo: 72 meses.
    • Disponibilidad: solo para casas adquiridas con las más de 20 empresas de construcción industrializada y modular que tienen convenio con el banco.
    • Posibilidad de sumar ingresos: se pueden incluir los ingresos del cónyuge o conviviente para acceder a un mayor monto.

    El costo promedio de este tipo de viviendas oscila entre $40.000.000 y $50.000.000, por lo que el préstamo permite financiar la totalidad del valor de la casa.

    Cómo solicitar el crédito

    El proceso de solicitud es completamente digital y consta de los siguientes pasos:

    1. Elegir la vivienda: se debe seleccionar un modelo entre las opciones de las empresas que tienen convenio con el Banco Hipotecario.
    2. Simulación del crédito: se realiza junto con la empresa constructora para verificar la capacidad de acceso.
    3. Solicitud en el banco: una vez confirmada la viabilidad del crédito, se inicia el trámite de manera online.
    4. Aprobación y primer desembolso: el banco analiza la solicitud en un plazo de una semana y transfiere el 40% del préstamo.
    5. Construcción y entrega: la empresa tiene hasta 180 días para finalizar la obra. Una vez terminada, se realiza el desembolso del 60% restante.

    Qué son las casas modulares y por qué están en crecimiento

    Las casas modulares son estructuras prefabricadas compuestas por módulos estandarizados que se fabrican en plantas industriales y luego se ensamblan en el terreno del cliente. A diferencia de la construcción tradicional, su tiempo de obra es más corto, el proceso es más eficiente y sustentable, y se genera menos desperdicio de materiales.

    Cada módulo llega a destino con el piso, paredes, techo, ventanas y puertas instaladas, lo que reduce los costos y tiempos de construcción. Este tipo de viviendas gana popularidad debido a su menor costo en comparación con el metro cuadrado de una vivienda convencional y su capacidad de personalización según las necesidades del propietario.

    Estas casas tienen una mayor velocidad de construcción (Foto: Freepik).
    Estas casas tienen una mayor velocidad de construcción (Foto: Freepik).

    Leé también: Los préstamos en dólares crecieron más de 300% desde que asumió Javier Milei

    El préstamo del Banco BBVA

    El Banco BBVA ofrece un préstamo personal de hasta $70.000.000 que debe solicitarse en sucursales. El plazo máximo de devolución es de 60 meses, y está destinado a empleados en relación de dependencia y trabajadores independientes que sean clientes del banco. Para acceder al crédito, es necesario tener entre 18 y 74 años y contar con ingresos mínimos de $292.446.

    El financiamiento se otorga con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 84% y una Tasa Efectiva Anual (TEA) del 125,22%.

    Requisitos para acceder al préstamo:

    • Edad: entre 18 y 74 años.
    • Antigüedad laboral: Empleados con acreditación de haberes en BBVA: mínimo 3 meses de antigüedad. Empleados sin acreditación de haberes en BBVA: mínimo 1 año de antigüedad. Profesionales independientes: al menos 1 año de experiencia en la actividad. Comerciantes y autónomos: mínimo 2 años en la profesión.
    • Ingresos mínimos: $292.446, tanto para clientes como para no clientes.
    • Relación cuota-ingreso: la cuota mensual no debe superar el 30% del ingreso declarado.

    Características del préstamo:

    • Tasa de interés: fija, con sistema de amortización francés.
    • Plazo de pago: desde 6 hasta 60 meses.
    • Montos disponibles: Mínimo: $1.000. Máximo: $40.000.000 si se solicita online y $70.000.000 en sucursales.

    Cómo solicitar el crédito:

    • Acceder al simulador: ingresá a la plataforma del BBVA y seleccioná la opción de préstamos personales.
    • Simular las cuotas: elegí el monto que querés solicitar (hasta $40.000.000 online o hasta $70.000.000 en sucursales) y definí el plazo de pago (entre 6 y 60 meses).
    • Ingresar los datos personales: completá la solicitud con tu DNI y datos de contacto.
    • Confirmar la solicitud: verificá los detalles del préstamo y aceptá los términos. Si la solicitud es aprobada, el dinero será acreditado de manera inmediata.

    Leé también: Préstamos personales de $30.000.000: las opciones en marzo de 2025

    El préstamo del Banco Provincia

    El Banco Provincia ofrece un crédito personal con un plazo de financiación de hasta 72 meses. Está dirigido a empleados de planta permanente del sector privado, trabajadores de la administración pública en sus distintos niveles (nacional, provincial y municipal) y jubilados de ANSES que cobren sus haberes en una Caja de Ahorros Cuenta de la Seguridad Social dentro de la entidad. Se pueden pedir $40.000.000, ya que el monto máximo disponible es de $50.000.000.

    Condiciones del préstamo:

    • Monto máximo: $50.000.000.
    • Plazo de pago: hasta 72 meses.
    • Tasa de interés fija: 88% anual.
    • Ejemplo de cuota: por cada $100.000 financiados a 6 años, la cuota mensual fija es de $7.378,53.
    • Acreditación del dinero: dentro de 24 horas tras la aprobación.

    Cómo solicitar el crédito en el Banco Provincia:

    • Acceder a la plataforma: descargar la app BIP Móvil o ingresar al home banking del Banco Provincia.
    • Iniciar sesión con usuario y contraseña de BIP.
    • Activar el Token de seguridad si aún no está habilitado.
    • Seleccionar la opción de préstamo de hasta $50.000.000.
    • Hacer clic en “Solicitar Préstamo” dentro de la aplicación.
    • Completar el formulario con el monto deseado y el plazo de financiación.
    • Leer y aceptar los términos y condiciones del crédito.
    • Confirmar la solicitud.

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