Las expensas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires subieron 5,13% y acumularon un alza de 145,55% en lo que va del año. Así quedaron 23,4 puntos por encima de la inflación en diez meses en el distrito porteño, que fue de 122,1%.
Las expensas porteñas alcanzaron los $163.596 promedio durante octubre, por lo que los recibos fueron $7983 más caros que en septiembre (cuando el costo de mantenimiento de edificios llegaba a $155.613), de acuerdo con un informe de la plataforma Octopus Proptech.
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En el desagregado, el rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio implicó 18,97% del total del valor de expensas. El reporte indicó que en los últimos seis meses se observó una “continua suba” de los servicios públicos, por lo que ese ítem tuvo mayor impacto en el recibo.
“El peso del rubro 2 en las expensas está cada vez más alto, superando el 18% en octubre, un punto más que el mes pasado. Esta dinámica es inevitable mientras persista la actualización tarifaria, lo que genera una presión significativa sobre los consorcios que ya enfrentan otros aumentos importantes como los costos laborales de los encargados de edificios”, sostuvo Nicolás Baccigalupo, CEO de la plataforma.
Cuánto subieron los expensas en CABA en lo que va del 2024
Las expensas en los edificios de la Ciudad de Buenos Aires acumulan un alza de 145,55% en lo que va del año. Los recibos aumentaron 5,13% en octubre.
Así, los gastos de mantenimiento del edificios alcanzaron los $163.596 promedio en CABA durante el décimo mes de 2024.
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Aumento de tarifas: cuál fue el impacto en las expensas de octubre
El aumento de tarifas de luz y gas impactó en los gastos de mantenimientos de edificios de octubre, sumado al pago de los salarios de los encargados de edificios.
- El rubro que incluye gastos referidos a tarifas de luz, gas y agua del consorcio pesa 18,97% en el valor de expensas.
- Mientras los salarios de los encargados representan más del 30% aproximadamente de los gastos totales de una expensa.
- En lo que va del año, las expensas treparon 145,55%, 23,4 puntos por encima de la inflación acumulada en la Ciudad de Buenos Aires.
A continuación, cuatro recomendaciones para reducir gastos en las expensas:
- Realizar mantenimientos preventivos.
- Establecer un calendario de mantenimiento que incluya tareas específicas para cada estación del año.
- Respetar las inspecciones periódicas para identificar problemas potenciales antes de que se conviertan en emergencias. Esto incluye la revisión de techos, tuberías, sistemas eléctricos, protección contra incendios y otras áreas críticas.
- Cambiar la iluminación por LED; utilizar luces con sensores de movimiento.
